Otto competenze. Un unico interlocutore
Progettazione, direzione lavori, sicurezza, strutture, catasto, millesimali, energetico, conformità. Puoi affidarci tutto l'intervento o una sola pratica: il modo di lavorare non cambia.
Tutto l'intervento, o una sola pratica
In entrambi i casi chi ti risponde è sempre la stessa persona.
Tutto l'intervento
Ci affidi il lavoro dall'inizio alla fine: rilievo, progetto, pratiche, scelta dell'impresa, cantiere, sicurezza, chiusura. Tu hai un solo numero da chiamare e una sola persona che ti aggiorna.
Una sola pratica
Ti serve un APE, una visura, delle tabelle millesimali o una verifica prima del rogito. Ce ne occupiamo e finisce lì: nessun pacchetto, nessuna vendita di altro.
Progettazione e permessi
Partiamo dal rilievo, non da quello che risulta sulle carte. Poi disegniamo l'intervento e portiamo la pratica in Comune, seguendola fino al protocollo e oltre.
Cosa comprendeQuando devi ristrutturare, cambiare la destinazione d'uso, ampliare, o quando scopri che l'immobile non è come risulta in Comune e va sanato prima di partire.
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Direzione lavori
L'impresa lavora per te, ma il capitolato lo legge chi lo ha scritto. Noi verifichiamo che quello che viene realizzato sia quello che è stato pattuito, nei tempi e nei costi concordati.
Cosa comprendeOgni volta che c'è un'impresa in cantiere. È obbligatoria per le opere strutturali, ed è quella che ti fa risparmiare di più anche quando non lo è.
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Sicurezza in cantiere
Coordinamento della sicurezza in fase di progettazione e in fase di esecuzione. Non è burocrazia: è la parte che, se manca, blocca il cantiere e mette in capo a te responsabilità che non ti competono.
Cosa comprendeObbligatorio quando in cantiere opera più di un'impresa, anche non contemporaneamente. Nei condomìni succede quasi sempre.
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Strutture e statica
Aprire un vano in un muro portante non è una demolizione: è un intervento strutturale. Lo segue l'ingegnere dello studio, con calcolo, deposito e collaudo, senza che tu debba cercare un altro professionista.
Cosa comprendeQuando tocchi un elemento portante, quando compaiono lesioni, o quando vuoi sapere se l'immobile regge quello che hai in mente di farci.
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Quanto costa, detto prima
Il primo incontro serve a capire cosa comporta il tuo intervento. Nessun impegno e nessun costo, nemmeno se poi non ci affidi il lavoro.
Vedi quanto costa la progettazione, quanto le pratiche, quanto la direzione lavori. Puoi affidarcene solo una parte.
Se serve qualcosa che non era previsto, te lo diciamo prima e lo approvi tu. Nessuna voce compare a fine lavori.
Catasto e visure
Quello che c'è davvero e quello che risulta sulle carte devono coincidere. Se non coincidono te ne accorgi nel momento peggiore: davanti al notaio, o quando la banca chiede la planimetria.
Cosa comprendeDopo una ristrutturazione, prima di vendere, in una successione, o quando la planimetria depositata non corrisponde a com'è la casa.
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Millesimali e condominio
Le tabelle millesimali sono la cosa su cui si litiga di più in assemblea, quasi sempre perché nessuno sa spiegare da dove escono i numeri. Noi le calcoliamo e poi le spieghiamo, in modo esatto e fedele allo stato reale.
Cosa comprendeNuove costruzioni, dopo modifiche che alterano i rapporti fra le unità, o quando le tabelle in uso sono vecchie e nessuno sa più giustificarle.
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APE ed energetico
L'APE serve per vendere e per affittare, ma da solo dice poco. La parte utile è capire quali interventi cambiano davvero le bollette e quali no.
Cosa comprendeAlla vendita, alla locazione, a fine lavori, o prima di decidere fra cappotto, serramenti e impianto quando il budget non basta per tutto.
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Conformità e compravendite
Le irregolarità di un immobile si trovano in due momenti: quando le cerchi tu con calma, o quando le trova il notaio a trattativa chiusa. Il primo costa una verifica, il secondo può costare la vendita.
Cosa comprendePrima di comprare, prima di mettere in vendita, o quando l'agenzia chiede la documentazione e nessuno sa dove sia.
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Cosa non facciamo
Non eseguiamo i lavori. Possiamo indicarti imprese con cui abbiamo già lavorato e confrontare i preventivi con te, ma la scelta resta tua.
Il nostro compenso lo paghi tu e viene solo da te. È l'unico modo per restare dalla tua parte del tavolo quando qualcosa non torna.
Se ti consigliamo un cappotto invece dei serramenti è perché conviene a te, non perché guadagniamo sulla posa.
Costi, tempi e modalità
Ne hai una diversa? Scrivicela: rispondiamo entro un giorno lavorativo.
Dopo il sopralluogo ricevi un preventivo scritto con le voci separate: progettazione, pratiche, direzione lavori, sicurezza. Vedi quanto costa ogni pezzo e puoi decidere di affidarcene solo una parte.
Sì. Molti clienti iniziano da una pratica singola e allargano l'incarico dopo. Il contrario non succede mai al contrario: non ti chiediamo di prendere tutto per averne una parte.
Dipende dal titolo edilizio. Con una CILA si può partire in poche settimane; con un permesso di costruire i tempi li detta il Comune. Al sopralluogo ti diciamo quale dei due casi è il tuo, prima di firmare qualsiasi cosa.
Sì, ed è una parte importante del lavoro. La prima cosa che facciamo è capire se la difformità è sanabile e quanto costa sanarla. Se non lo è, te lo diciamo subito.
Sì, e non è un preventivo mascherato. Serve a capire cosa comporta il tuo intervento e se possiamo esserti utili. Nessun impegno e nessun costo.
Raccontaci cosa devi fare
Compila il modulo: ti richiamiamo e fissiamo il sopralluogo. Se preferisci, chiamaci direttamente.
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